◆ 基礎工事
基礎工事関連の分析データは以下の通りです。
モデルA（平屋建） 面積：195.43㎡、布基礎長さ144.24m
モデルB（２階建） 面積：205.36㎡、布基礎長さ77.00m
モデルC（３階建） 面積：218.60㎡、布基礎長さ64.56m
| 工事項目 | モデルＢ（2階建） | モデルＡ（平屋建） | モデルＣ（3階建） | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金額（円） | ㎡当り（円） | 金額（円） | ㎡当り（円） | 比率(%) | 金額（円） | ㎡当り（円） | 比率(%) | |
| 布基礎 | 654,500 | 3,187 | 1,226,380 | 6,275 | 196.9 | 835,406 | 3,822 | 119.9 |
| フーチンのみ | 24,100 | 117 | 37,300 | 191 | 162.6 | 10,237 | 47 | 39.9 |
| 束石 | 17,100 | 83 | 27,600 | 141 | 169.6 | 11,400 | 52 | 62.6 |
| 床下換気金物 | 5,200 | 25 | 11,050 | 57 | 223.3 | 6,500 | 30 | 117.4 |
| アンカーボルト | 9,300 | 45 | 17,400 | 89 | 196.6 | 7,800 | 36 | 78.8 |
| 防湿コンクリート | 109,798 | 535 | 220,688 | 1,129 | 211.2 | 78,039 | 357 | 66.8 |
| 土間コンクリート | 28,245 | 138 | 28,145 | 144 | 104.7 | 24,255 | 111 | 80.7 |
| 計 | 848,243 | 4,131 | 1,568,563 | 8,026 | 194.3 | 973,637 | 4,454 | 107.8 |
項目の用語についてはこちらで解説。
表中の面積は延施工面積を表す。
比率（％）は各項目の数量を延施工面積で除した値をもとに、モデルＢ（2階建）を100とした時の対比で表している。
- 布基礎
平屋建と2階建では平屋建の方が約2倍近く高くなる。布基礎の延べ長さの差である。
3階建の基礎は（別表参照）
その断面寸法が大きい分約25％近い上昇となる。 - 防湿コンクリートや土間コンクリート
施工する面積に比例している。 - 基礎工事合計金額
2階建を100とした時に、平屋建で約1.9倍、3階建で約1.1倍の差となる。
◆ 木工事（構造材）
木工事（構造材）関連の分析データは以下の通りです。
| 工事項目 | モデルＢ（2階建） | モデルＡ（平屋建） | モデルＣ（3階建） | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 面積205.36㎡ | 面積195.43㎡ | 面積218.60㎡ | |||||||||
| 数量(m3) | ㎡当り(m3） | 割比(%) | 数量(m3） | ㎡当り(m3） | 割比(%) | 比率(%) | 数量(m3） | ㎡当り(m3） | 割比(%) | 比率(%) | |
| 土台 | 1.2569 | 0.0061 | 4.79 | 2.3924 | 0.0122 | 8.06 | 200.0 | 1.7678 | 0.0081 | 5.08 | 132.1 |
| 柱材 | 6.1342 | 0.0299 | 23.38 | 6.9013 | 0.0353 | 23.26 | 118.2 | 10.5065 | 0.0481 | 30.22 | 160.9 |
| 桁、胴差 | 2.3483 | 0.0114 | 8.95 | 2.4917 | 0.0127 | 8.40 | 111.5 | 3.6044 | 0.0165 | 10.37 | 144.2 |
| 梁 | 3.2852 | 0.0160 | 12.52 | 1.9782 | 0.0101 | 6.67 | 63.3 | 4.3992 | 0.0201 | 12.65 | 125.8 |
| 床組 | 3.6167 | 0.0176 | 13.79 | 3.8394 | 0.0196 | 12.94 | 111.6 | 4.3310 | 0.0198 | 12.46 | 112.5 |
| 小屋組 | 3.0648 | 0.0149 | 11.68 | 5.0247 | 0.0257 | 16.94 | 172.3 | 3.1517 | 0.0144 | 9.06 | 96.6 |
| 筋違 | 0.8748 | 0.0043 | 3.33 | 1.1664 | 0.0060 | 3.93 | 140.1 | 0.4320 | 0.0020 | 1.24 | 46.4 |
| その他 | 5.6533 | 0.0275 | 21.55 | 5.8758 | 0.0301 | 19.80 | 109.2 | 6.5795 | 0.0301 | 18.92 | 109.3 |
| 計 | 26.2342 | 0.1277 | 100.00 | 29.6699 | 0.1518 | 100.00 | 118.8 | 34.7721 | 0.1591 | 100.00 | 124.5 |
項目の用語についてはこちらで解説。
表中の面積は延施工面積を表す。
比率（％）は各項目の数量を延施工面積で除した値をもとに、モデルＢ（2階建）を100とした時の対比で表している。
また割比（％）はそれぞれの総量に対する各項目の割合を示す。
- 土台の項目の比率（％）
平屋建と2階建では平屋建の方が2倍のアップになっている。布基礎ののべ長さの差である。
3階建の土台はその断面寸法（135×135）が大きい分32.1％の上昇となっている。 - 柱材の項目の比率（％）
3階建が2階建に対して160％ほど上昇しているのは、別表のように3階建の場合、1階の柱を135×135、2、3階の柱を120×120、1～2階の通し柱を135×135、2～3階の階の通し柱を120×120にしているほかに、半柱や間柱もこれにつれて断面寸法が大きくなっているためである。
一方平屋建が18％上昇している原因は、間柱の数量が平屋建の方が多いためである。 - 桁、胴差の項目の比率（％）
平屋建が11％上昇になっているが、梁を見てみると約37％のダウンである。平屋建の場合屋根荷重のみを受ける小屋梁の断面が小さいことと、ほとんどが桁で間に合うことが考えられる。ために、桁、胴差の数量が増加し、逆に梁の数量が少なくなるわけである。 - 桁、胴差と梁の合計
平屋建4.4699m3に対して2階建5.6335m3、その差1.1636m3、率にして約20％平屋建の方が少ない。
同様に、3階建と比較してみると、桁、胴差と梁の項目のそれぞれどちらも3階建の方が大幅な上昇になっている。
桁、胴差と梁の合計で見てみても、2階建5.6335m3に対して、3階建8.0036m3、その差2.3701m3、率にして約30％3階建の方が多い。
これは別表のように3階建の場合、桁、胴差の断面寸法が1、2、3階全て120×120、梁巾を同様に120にしているからである。 - 床組の項目の比率（％）
平屋建、3階建ともに10％強アップしている。
床組の構成部材は、大引、根太、根太掛、床束であるが、平屋建の場合、殆どが大引の差、3階建の場合、大引と床束の材寸105×105、3階部分の床根太45×105が影響している。 - 小屋組の項目の比率（％）
平屋建が70％強増加している。
これは屋根面積の差と言っても良い。この件は屋根に関する部材変動のところで詳しく述べることにする。
3階建の小屋組材が屋根面積の差の割に比べて、あまり差が無いのは部材の大きさが影響している。
（主な構造材寸法の表参照） - 筋違の項目の比率（％）
平屋建が40％アップ、3階建が50％強ダウンしている。
平屋建の場合耐力壁の壁量計算上は、筋違の本数としては少なくても充分クリアーする。ところがバランスの良い配置を考えると、どうしても本数としては多くなる傾向にある。その結果が出たものである。
一方、3階建の原因としては、耐力壁を筋違と構造用合板との併用としたために、筋違そのものの本数が減った為である。 - その他の項目
窓台、まぐさ、胴縁、野縁等が計上形状されている。
平屋建も3階建もともに約10％の増加である。要因はこれまで述べてきた内容と同じと見て良い。
◆ 屋根 ・ 樋工事
屋根 ・ 樋工事関連の分析データは以下の通りです。
モデルA（平屋建） 面積：195.43㎡、屋根面積：276.39㎡
モデルB（２階建） 面積：205.36㎡、屋根面積159.13㎡
モデルC（３階建） 面積：218.60㎡、屋根面積124.94㎡
| 工事項目 | モデルＡ（平屋建） | モデルＢ（2階建） | モデルＣ（3階建） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金額（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | 金額（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | 金額（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | |
| 葺上材 | 746,253 | 3,819 | 182.5 | 429,651 | 2,092 | 100.0 | 337,338 | 1,543 | 73.8 |
| 葺下地材 | 281,917 | 1,443 | 182.5 | 162,312 | 790 | 100.0 | 127,438 | 583 | 73.8 |
| 屋根計 | 1,028,170 | 5,261 | 182.5 | 591,963 | 2,883 | 100.0 | 464,776 | 2,126 | 73.8 |
| たて樋 | 53,820 | 275 | 99.1 | 57,060 | 278 | 100.0 | 59,040 | 270 | 97.2 |
| 軒樋 | 87,240 | 446 | 137.2 | 66,816 | 325 | 100.0 | 64,632 | 296 | 90.9 |
| あんこう | 18,200 | 93 | 170.8 | 11,200 | 55 | 100.0 | 8,400 | 38 | 70.5 |
| 樋 計 | 159,260 | 815 | 123.9 | 135,076 | 658 | 100.0 | 132,072 | 604 | 91.9 |
| 計 | 1,187,430 | 6,076 | 171.6 | 727,039 | 3,540 | 100.0 | 596,848 | 2,730 | 77.1 |
項目の用語についてはこちらで解説。
表中の面積は延施工面積を表す。
比率は各項目の数量を延施工面積で除した値をもとに、モデルＢ（2階建）を100とした時の対比で表している。
- 屋根工事計の比率
平屋建は、2階建に比較して82.5％も上昇している。
これは明らかに屋根面積の差によるものである。
3階建との比較においても同様の理由で26.2％のダウンになっている。 - 樋工事
平屋建で23.9％アップ、3階建で8.1％のダウンである。 - 屋根工事計と樋工事計の合計
平屋建で71.6％アップ、3階建で22.9％のダウンである。
屋根面積の大小は、構造材や外装工事への影響に連動してくるため、あまり複雑な屋根構成は避けるべきである。
◆ 外装工事
外装工事関連の分析データは以下の通りです。
モデルA（平屋建） 面積：195.43㎡、外壁面積：219.40㎡
モデルB（２階建） 面積：205.36㎡、外壁面積：244.49㎡
モデルC（３階建） 面積：218.60㎡、外壁面積：363.19㎡
| 工事項目 | モデルＡ（平屋建） | モデルＢ（２階建） | モデルＣ（３階建） | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | 価格（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | 価格（円） | ㎡当（円） | 比率(%) | |
| 外壁仕上材 | 767,900 | 3,929 | 94.3 | 855,715 | 4,167 | 100.0 | 1,271,165 | 5,815 | 139.6 |
| 外壁下地材 | 131,640 | 674 | 94.3 | 146,694 | 714 | 100.0 | 217,914 | 997 | 139.6 |
| 軒裏仕上材 | 59,112 | 302 | 140.0 | 44,360 | 216 | 100.0 | 50,552 | 231 | 107.1 |
| 軒裏下地材 | 66,501 | 340 | 140.0 | 49,905 | 243 | 100.0 | 56,871 | 260 | 107.1 |
| 外壁・軒裏計 | 1,025,153 | 5,246 | 98.2 | 1,096,674 | 5,340 | 100.0 | 1,596,502 | 7,303 | 136.8 |
| 基礎巾木仕上 | 41,986 | 215 | 393.9 | 11,200 | 55 | 100.0 | 8,400 | 38 | 70.5 |
| 計 | 1,067,139 | 5,460 | 101.2 | 1,107,874 | 5,395 | 100.0 | 1,604,902 | 7,342 | 136.1 |
| （アルミサッシ数） | 25ヶ所 | 27ヶ所 | 31ヶ所 | ||||||
項目の用語についてはこちらで解説。
表中の面積は延施工面積を表す。
比率は各項目の数量を延施工面積で除した値をもとに、モデルＢ（2階建）を100とした時の対比で表している。
- 外壁仕上材と同下地材の比率
平屋建は、2階建に比較して5.7％のダウンであるが、3階建と比較すると、39.6％の大幅なアップである。これは明らかに外壁面積の差によるものである。
3階建の外壁面積が極端に多くなっているのは、平面形状に凹凸が多いことと、バルコニーそのものの壁長さが、長いことやデザイン上そのまわりに袖壁を設けたことによる。設計上やたらと凹凸を付けたり、デザインによっては、こんなに差が出るという良い見本である。
尚、3階建の場合、外装材の下地として構造用合板を使用しているので、これを加算するともっと大きな差になる。 - 軒裏仕上材と軒裏下地材の比率
平屋建が40％、3階建が7％それぞれアップしている。
平屋建のアップした理由は屋根面積の差と解釈して良いが、3階建の場合は建物の凹部にも屋根をかけている、その分がアップしている原因である。
屋根面積の大小が、構造材や外装工事への影響に連動してくる良い例である。 - 外壁・軒裏計
平屋建は2階建とほぼ同じ、3階建は約37％のアップである。
基礎巾木仕上を加算しても、同様である。
従って外装工事に関しては、平屋建と２階建は比率的に見て同じ、3階建は約36％の上昇になることがわかる。
外部の開口部の大きさや数量によって、外壁面積に影響が出る。参考までにアルミサッシのヶ所数を表示した。
ページトップに戻る