平面形状＞総２階矩形VS不整形＞分析データ＆考察(1)

◆ 本体工事分析データ（建物単価）
◆ 本体工事分析データ（工事項目別見積書）

◆ 本体工事分析データ（建物単価）

本体工事の単価関連の分析データは以下の通りです。

本体工事合計金額	1,040万円	1178万	差額（円）	比率（％）
項目	総２階矩形の建物	不整形２階の建物	各項目の用語の説明については『用語の解説』をご覧下さい
延床面積	129.96㎡(39.23坪)	134.01㎡(40.46坪)
延施工面積	131.76㎡(39.78坪)	140.77㎡(42.50坪)
延柱本数延間仕切長さ	74本 133,050mm	90本 146,918mm
坪当り単価	265,058円	291,253円	+26,195	109.9
㎡当り単価	80,020円	87,928円	+7,908	109.9
m3当り単価	32,886円	34,877円	+1,991	106.1
柱１本当り単価	140,532円	130,925円	-9,067	93.2
間仕切ｍ当単価	78,162円	80,203円	+2,041	102.6

（表の見方）
分析データ①の表中の比率は総2階矩形の建物を100とした場合の比率です。

坪単価と㎡単価不整形2階の建物が総2階矩形の建物より約10％の価格アップです。
m3単価同じく不整形2階の建物が総2階矩形の建物より約6％の価格アップです。

◆ 本体工事分析データ（工事項目別見積書）

本体工事の工事項目別見積書の分析データは以下の通りです。

工事項目	総２階矩形の建物		不整形２階の建物		差額（円）	比率（％）
工事項目	金額（円）	割比（％）	金額（円）	割比（％）	差額（円）	比率（％）
仮設工事	606,256	5.8	688,167	5.8	81,911	113.51
★基礎工事	562,468	5.4	703,639	6.0	141,171	125.10
★木工事	4,383,617	42.2	4,888,138	41.5	504,521	111.51
★屋根工事	302,416	2.9	411,184	3.5	108,768	135.97
★外装工事	851,480	8.2	1,034,781	8.8	183,301	121.53
★板金工事	121,695	1.2	300,110	2.5	178,415	246.61
左官工事	116,623	1.1	117,485	1.0	862	100.74
タイル工事	255,020	2.5	223,740	1.9	-31,280	87.73
内装工事	1,131,900	10.9	1,144,419	9.7	12,519	101.11
金属製建具工事	1,012,080	9.7	1,136,880	9.6	124,800	112.33
木製建具工事	480,200	4.6	458,000	3.9	-22,200	95.38
ガラス工事	154,264	1.5	182,200	1.5	27,936	118.11
★塗装工事	147,388	1.4	186,435	1.6	39,047	126.49
雑工事	273,995	2.6	308,080	2.6	34,085	112.44
合計金額	10,399,402	100.0	11,783,258	100.0	1,383,856	113.31

（表の見方）
割比（％）は本体工事合計金額に対する各工事項目ごとの割合を示します。
この比率は例えばあらかじめ総工費が決まっている場合に、各工事毎の金額をはじき出すのに便利です。
比率（％）は総2階矩形の建物を100とした時の対比です。
★マーク（基礎・木・屋根・外装の関連工事）の合計が本体工事全体に占める割合は約60%になります。
工事項目毎に見てみますと、次のようなことがわかります。

仮設工事
不整形2階の建物の場合凹凸が多いため足場面積が多くなります。そのための損料によるコストアップです。
基礎工事・木工事・屋根工事・外装工事については、◇ 平面形状＞総２階矩形VS不整形＞分析データ＆考察(1)をご覧下さい。
板金工事
総2階矩形の建物と３不整形2階の建物のコスト差が約2.5倍になっています。竪樋と軒樋の数量の差です。
タイル工事
３階は浴室をユニットバスにしてありますので、その分、タイル工事にかかる費用が少なくなっています。

ページトップに戻る