(1-1-2) 建築費のほかにも出費がある？

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建築費のほかにどのくらいのお金がかかるかご存知ですか？
家を造るとか建売住宅を買うには、土地代･建物工事費の他に税金・登記手数料等いろいろな費用が掛ります。建てる地域や規模等により多少の違いはありますが、おおよその目安として最低でも土地代・建物工事費の5～10％くらいは用意しておきたいところです。
主な費用としては次のようなものがあります。簡単な説明を加えておきます。詳細については表中の参考HPや最下部の参考サイトをクリックしてご覧ください。
（尚、参考HPは、移動又は削除されていて閲覧出来ない場合があります。予めご了解ください）

● 不動産取得税	有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課されるものです。	参考HP
● 登録免許税	不動産などについての登記や登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課税されます。	参考HP
● 登記手数料	所有権移転登記・所有権保存・抵当権設定登記に要する費用です。	参考HP
● 印紙代	売買契約書や建築請負契約書に貼付。また住宅ローンを借りる際に金銭消費貸借契約書にも貼付します。	参考HP
● 固定資産税・都市計画税	マイホームに入居した後、毎年かかる税金。	参考HP
● 仲介手数料	不動産会社へ支払う手数料で取引態様が仲介の物件の場合に必要となります。	参考HP
● ローン保証料	住宅ローン借入の際の保証人の代わりに、保証会社が保証する場合に必要な費用です。	参考HP
● 住宅ローン事務手数料	（申込金融機関）１件につき３万円～５万円程度かかります。	－
● 火災保険料	住宅ローンを利用する場合に加入します。	－
● 維持管理費	集中浄化槽の場合やマンションの場合の維持管理費等	－
● 維持管理施設負担金	（集中浄化槽施設等）引渡時に一括で支払います。新築建売住宅等では、水道負担金や下水道受益者負担金等が必要な場合があります。	－
● 給水負担金	各地区により 新設又は増径の工事をする場合は、工事費のほかに給水負担金が必要になる場合があります。 金額は、メーター口径ごとに違います。	－
● 引越し費用	家の引越しにかかる費用です。	－
● 地鎮祭費用	こちらを参考にしてください。
● 上棟式費用

【備考】
住宅や土地などの不動産を取得する際の諸経費は、購入物件の内容により多少違いがあります。ですから、物件ごとの詳しい見積をチェックしておく必要があります。売買契約または建築請負契約をする以前に、仲介不動産業者や建築施工業者に項目ごとの詳細な説明を求めましょう。
ついでに次のサイト（グーグル検索）も覗いてみてください。為になりますよ。
・住宅ローンの比較・情報サイト
・カンタン！住宅ローン
・住宅ローンの諸費用