1階の床下

家が完成して暫らくして床がギーギーと鳴る場合があります。また床が部分的にたわむ（沈む）場合があります。この現象に結構悩んでおられる方が多いようですし、施工業者もいまいちこれといった対策を持ち合わせていないような気がします。ではどうやったらこれらが解決できるでしょうか？