◇ 天寿を全うする家

人の寿命の大切さを説いた『天寿を全うする』という言葉がありますが、家に置き換えますと『天寿を全うする家』ということなります。
周囲の方々から祝福され、丈夫で長持ちする家、そして、とても工夫された家のイメージとして捉えてください。
そんな家にするにはどうすれば良いのでしょうか？
ここでは、そんな視点から考えて見たいと思います。参考になれば幸いです。

▼ 地盤と基礎

敷地が硬いか柔らかいかは非常に重要な要素です。
それだけではありません。例えば敷地の半分が盛土で、残りの半分が切土なんていうのもあります。そんな土地のいわば性格を把握しないで設計して基礎工事をした場合の、恐ろしい程の悲劇を引き起こした事例が割合と多く散見されます。
平常時はさほど感じなくても、集中豪雨や強い地震に見舞われますと、牙をむき出し目を疑いたくなるほどの惨事となります。常識で考えても、土地の上に大きな重石が乗っかっているようなものですから、当然土地が柔らかい場合沈んでしまいます。

「なあに鉄筋コンクリートならいざ知らず、木造の家は軽いですから大丈夫ですよ」
なんてことを言う業者がいたら相手しない事です。
その言葉を鵜呑みにしたつけは大変なものです。悲劇という言葉で済まされない過酷な現実を経験する事になります。
家を造る際に最も重要なものの一つである事を肝に銘じるべきです。

逆に、業者がしきりに地盤の調査をしたほうがいいことを進めても、施主の方で、
「費用も掛かるしこの土地の事は俺が一番知ってるから、そんなのしなくても大丈夫だよ」
なんてことを言われる場合があります。
「じゃ地盤の事でもしものことがあったら、責任を取ってもらえますか？」
という業者の主張に、
「ああ、いいよ」
と応えた施主が、責任を取った例がありましたらお目に掛かりたいです。
ま、業者の方は、せめてもの良心として、そんな家の受注はしないほうが無難ではないでしょうか。それほど重要ということですね。

基礎の構造（形）は地盤と相談しながら進める。これが大原則ですし、絶対に無視してはならない鉄則です。

▼ 高気密高断熱について

最近とみにこの言葉を耳にしますから薄々はご存知かもしれませんね。これを専門的に詳しくお話するには紙面が足りません。概略説明しておきます。下の画像と説明をご覧下さい。

外壁は柱の外側に厚い(50～100mm)板状の断熱材を取付けます。その断熱材のさらに外側に通気層を設けます。(18～21mm程度)

屋根も垂木の外側に厚い(50～100ｍｍ)板状の断熱材を取付けます。その断熱材のさらに外側に通気層を設けます。(45～60ｍｍ程度)

屋根の棟には排気の為の換気金物を取付けます。

１階の床下にも、根太と根太の間に隙間なく、板状の断熱材(25～50mm)を取り付けます。

窓は二重サッシもしくはペアガラスにします。

高気密高断熱の家で注意しなければならないのが部屋の換気です。
気密性が高まれば高まるほど、部屋の中の空気の対流がなくなり、空気が汚れてきます。
時々窓を開けたりして新鮮な空気と入れ換えれば良いのですが、今まで保ってきた部屋の温度が、外部の温度の進入で、冬は冷たい空気が夏は暑い空気が進入してきます。

これを防ぐ為の換気システムがあります。
例えば冬の場合、暖かくなった空気を保ちながら室内の汚れた空気を排出すると同時に、新鮮な空気を取り入れるシステムです。一見矛盾してるように思えますが、機械的に処理する能力を備えていますので安心です。
この熱交換型の24時間換気システムを併せて設備することをお勧めします。

夏は涼しく

冬は暖かく

▼ 湿気対策

▼ その他の対策

次のような点を採用するだけでも家の寿命は大幅に延びます。

床下の防湿シート

左の写真のように、床下に、ビニールの防湿シートを敷き、その上に、土間コンクリートを打つかベタ基礎にします。

床下の換気

左の写真のように、床下の換気が充分取れるように工夫する。
土台を、基礎の天端より浮かし、直接基礎に接しないようにします。

左の写真は、最近良く採用されている、基礎パッキンという部材ですが、これらをほぼ満足する商品ですので、選択肢の一つだと思います。

床を支える束

また、左の写真のように、床を支える束というのがありますが、この方法を採用する場合は束を鋼製にします。

左の写真のように、床束を無くする方法もあります。この方法の良いところは、床鳴りがしないということと、作業性が高まるということです。

外断熱

湿度を調節してくれる材料